Wat is een BREEAM certificaat en waarom is het belangrijk

We gooien tegenwoordig graag met termen als “duurzaam”, “groen” en “energiezuinig”, maar wat betekent dat nou écht als het om gebouwen gaat? En hoe weet je of een kantoor écht duurzaam is, of gewoon groene verf op de muren heeft gesmeerd? Daar komt het BREEAM certificaat om de hoek kijken. Geen suf papierwerk, maar een serieus keurmerk voor gebouwen die hun groene zaakjes op orde hebben.

Wat is dat BREEAM ding eigenlijk?

Je hebt vast wel eens gehoord van energielabels voor huizen, maar het breeam certificaat gaat next level. Dit is het meest gebruikte duurzaamheidskeurmerk voor gebouwen in Europa. En nee, het is niet iets dat je bij de HEMA haalt. Het certificeert hoe duurzaam een gebouw echt is, van ontwerp tot gebruik.

BREEAM staat voor Building Research Establishment Environmental Assessment Method. Klinkt als een tongbreker op een sollicitatiegesprek, maar het komt erop neer dat ze checken hoe goed een gebouw scoort op zaken als energie, watergebruik, afval, materialen en gezondheid. En dat dus op een hele slimme manier.

Wat tof is: je kunt verschillende scores halen. Dus of je gebouw nou net begint met duurzaamheid of al een groene ninja is, je krijgt een label dat past. Van ‘Pass’ tot ‘Outstanding’. En dat laatste is basically de Gouden Medaille onder de eco-gebouwen. Een tikkie moeilijk te halen, maar hey, dan heb je ook wat.

Waarom zou je er überhaupt iets om geven?

Stel je voor: je huurt of koopt een kantoor, alles lijkt koek en ei, maar het blijkt een energieslurpend monster dat meer uitstoot dan een oude diesel uit 1982. Niet chill, toch? Daarom is het BREEAM certificaat zo belangrijk. Het zegt iets over de echte impact van een gebouw.

Voor bedrijven is het ook een manier om hun groene ambities te laten zien. Klanten, investeerders en zelfs werknemers letten steeds meer op duurzaamheid. Een BREEAM-gecertificeerd pand zegt: wij nemen verantwoordelijkheid. En da’s niet alleen goed voor de planeet, maar ook voor je imago.

Bovendien heeft het praktische voordelen. Denk aan lagere energiekosten, een gezonder binnenklimaat en minder onderhoud. Oh, en bonuspunten voor het milieu. Kortom: als je voor een BREEAM-pand kiest, heb je het allemaal nét even slimmer geregeld dan de buurman met z’n tochtige betonnen bunker.

Hoe werkt dat certificeren dan precies?

Goed, je wil dus dat label scoren. Maar hoe gaat dat in z’n werk? Het begint bij een onafhankelijke assessor (ja, echt een baan) die het hele gebouw onder de loep neemt. Ze kijken naar allerlei categorieën: energie, transport, vervuiling, materialen, afval, water, en zelfs hoe chill het is om binnen te werken.

Je krijgt voor elke categorie punten, een beetje zoals bij Mario Kart, maar dan zonder bananenschillen. Al die punten worden bij elkaar opgeteld en bepalen je eindscore. Hoe meer punten, hoe beter het label. Een beetje competitiedrang kan geen kwaad, toch?

Belangrijk: het is geen eenmalige test. Een gebouw moet zich blijven bewijzen. Dus geen trucs zoals “voor de inspectie even alles groener maken en daarna weer loslaten.” BREEAM houdt je scherp, en dat is precies de bedoeling. Duurzaamheid is namelijk geen momentopname, maar een mindset.

Wat betekent het voor jou als gebruiker of huurder?

Misschien denk je: leuk allemaal, maar ik wil gewoon een goed bureau, verse koffie en niet bevriezen in de winter. Snap ik. Maar juist als gebruiker profiteer je van een BREEAM-gebouw. Denk aan betere luchtkwaliteit, meer daglicht, minder herrie én een plek waar je productiever bent. Jep, je wordt er zelfs scherper van.

En laten we eerlijk zijn: we brengen een groot deel van onze tijd door op kantoor. Dan is het toch best fijn als dat kantoor een beetje goed in elkaar zit? Met minder energiekosten kunnen verhuurders ook vaak scherpere huurprijzen aanbieden. En dat voel jij weer in je portemonnee.

Tot slot: het is ook gewoon vet om te zeggen dat je werkt in een BREEAM-gecertificeerd gebouw. Het klinkt professioneel, verantwoord en een tikje futuristisch. Je laat zien dat je om de wereld geeft, terwijl je gewoon koffie zit te slurpen aan je laptop. Win-win, toch?